Khánh Hòa vừa phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng, phường Vĩnh Hòa, xã Vĩnh Lương, thành phố Nha Trang, mở ra cơ hội mới cho phát triển du lịch bền vững tại khu vực này.
Ven biển phía Bắc thành phố Nha Trang được xây dựng tối đa 40 tầng
Quy hoạch này tập trung vào phát triển du lịch – dịch vụ cho khu vực hơn 300ha thuộc phường Vĩnh Hòa và xã Vĩnh Lương. Theo dự báo, lượng khách du lịch tại khu vực này dự kiến đạt 25.000 người vào năm 2030 và gần 33.000 người vào năm 2040.
Quy hoạch chi tiết:
Đồ án quy hoạch đưa ra các quy định cụ thể về mật độ xây dựng và chiều cao công trình. Đối với khu vực ven biển, mật độ xây dựng gộp tối đa 25% và chiều cao tối đa 40 tầng. Khu vực đồi núi có mật độ xây dựng gộp tối đa 10% và chiều cao tối đa 7 tầng. Đối với đất cây xanh, mật độ xây dựng gộp tối đa 5% và cao tối đa 1 tầng, nhằm đảm bảo tính xanh, sạch và bền vững của khu vực.
Quy hoạch này được chia làm 3 tiểu khu với các chức năng khác nhau: tiểu khu dịch vụ du lịch ven biển, tiểu khu dịch vụ du lịch kết hợp đồi núi và tiểu khu lâm nghiệp (khu trải nghiệm gắn với hệ sinh thái núi rừng). Việc phân chia rõ ràng giúp tối ưu hóa sử dụng không gian và phát triển các sản phẩm du lịch đa dạng.
Phân kỳ đầu tư:
Kế hoạch phát triển được chia thành các phân kỳ rõ ràng. Đến năm 2030, trọng tâm là hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, các công trình hạ tầng kỹ thuật chính, và triển khai đầu tư cảnh quan dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng cùng các khu dịch vụ – du lịch. Trong vòng 10 năm tiếp theo, đến năm 2040, Nha Trang sẽ hoàn thiện việc phát triển dịch vụ du lịch theo đúng quy hoạch đã đề ra.
Ý nghĩa của quy hoạch:
Quy hoạch mới hứa hẹn sẽ thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành du lịch tại khu vực ven biển phía Bắc thành phố Nha Trang, tạo thêm lựa chọn hấp dẫn cho du khách. Việc thiết lập các tiểu khu chức năng riêng biệt giúp đa dạng hóa các trải nghiệm du lịch, từ nghỉ dưỡng ven biển đến khám phá thiên nhiên.
Kết luận:
Quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch này là một bước tiến quan trọng trong việc phát triển bền vững khu vực du lịch trọng điểm của Khánh Hòa. Với những quy định cụ thể về mật độ xây dựng và phân kỳ đầu tư, dự án hứa hẹn sẽ tạo ra môi trường du lịch lý tưởng, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của khách du lịch.
Tài liệu tham khảo:
