قرار استرداد أرض مشروع دالمات بلانزا في مدينة دالمات، محافظة Lâm Đồng، يثير اهتمام الرأي العام. هذا المشروع لم يسترد فقط بسبب انتهاك قانون الأراضي، بل كان أيضًا مرتبطًا بقضية اقتصادية كبيرة مرتبطة بسيدة ترương مي لان.
موقع مشروع دالمات بلانزا على شارع فان نو ثاچ، حي 1، مدينة دالمات، محافظة Lâm Đồng (صورة: Минь Хау).
أسباب استرداد مشروع دالمات بلانزا
أصدرت لجنة الشعب لنفس المحافظة قرارًا باسترداد كامل مساحة الأرض البالغة حوالي 3,400 متر مربع التي تم تسليمها إلى شركة دلتا لل туризм المحدودة (شركة دلتا). السبب الرئيسي هو أن الشركة لم تستغل الأرض بعد التمديد الممنوح لها وفقًا للقانون.
تمت الموافقة على مشروع دالمات بلانزا من قبل لجنة الشعب لنفس المحافظة في عام 2007 بهدف بناء مجمع فندقي ومراكز تجارية. وتشمل الخطط بناء نظام طرق داخلية، موقف سيارات، نظام تصريف مياه، وBuildings سكنية بارتفاع 14 طابقًا. كانت التقديرات الأولية للمستثمر حوالي 267 مليار دينار.
ومع ذلك، على الرغم من مرور أكثر من عقد منذ تسليم الأرض، لم تنفذ شركة دلتا أي أعمال بناء. هذا الأمر أدى إلى اقتراح إدارة الموارد الطبيعية والمحيط الحيوي لنفس المحافظة استرداد الأرض في 3 مايو 2024. وقد تم إقرار القرار النهائي من قبل لجنة الشعب لنفس المحافظة وإجراؤه في عام 2025.
زاوية من موقع مشروع دالمات بلانزا (صورة: Минь Хаو).
البنك SCB يعلق
في سياق متصل، أرسل بنك ساigon التجاري المحدود (SCB) خطابًا يطلب من لجنة الشعب لنفس المحافظة تعليق قرار استرداد حق استخدام الأرض ووقف نشاط المشروع. ذكر البنك أن مشروع دالمات بلانزا تم استخدامه كضمان لقرض تقدم به أحد الشركات المرتبطة بقضية السيدة ترương مي لان.
وفقًا للبنك، فإن استرداد الأرض سيؤثر بشدة على قدرته على استرداد الديون. بالإضافة إلى ذلك، قد يؤدي هذا القرار إلى تغيير حالة الضمان العقاري، مما يصعب عملية التعامل مع القضية الاقتصادية القائمة تحت التحقيق.
التداعيات والدروس المستفادة من الحالة
استرداد مشروع دالمات بلانزا لا يعكس فقط ضعف إدارة وتنفيذ المشاريع من قبل الشركات، بل يطرح أيضًا أسئلة حول مسؤولية السلطات المعنية في مراقبة استخدام الأراضي العامة.
1. دروس حول إدارة الأراضي
تفرض التشريعات القانونية الحالية على المستثمرين استخدام الأرض في الوقت المحدد. عدم تنفيذ المشروع بالرغم من تمديد المهلة عدة مرات كما حدث مع شركة دلتا ليس فقط ي造成了损失，还影响了公众利益。
2. التداعيات الاقتصادية – الاجتماعية
كان مشروع دالمات بلانزا يُتوقع أن يصبح نقطة جذب سياحي وتجاري رئيسية في مدينة دالمات. ومع ذلك، فإن التأخير الطويل أدى إلى تضييع فرص للتنمية، مما أدى إلى خسارة موارد اقتصادية محلية.
3. الربط بقضية اقتصادية
بالنظر إلى قضية السيدة ترương مي لان، أصبحت القضية أكثر تعقيدًا عندما تم استرداد الأصول الضامنة. يتطلب هذا التنسيق الوثيق بين الجهات المعنية لضمان الامتثال للقوانين المتعلقة بالأراضي، وكذلك حل المشكلات المالية والقانونية المتعلقة بها.
تم استرداد مشروع دالمات بلانزا الذي تقوم شركة دلتا بإدارته بسبب انتهاك قانون الأراضي (صورة: Минь Хаو).
الخلاصة
استرداد مشروع دالمات بلانزا هو درس مهم حول أهمية الالتزام بالقوانين المتعلقة بالأراضي وإدارة الموارد بشكل فعال. بالنسبة للمستثمرين، يعد هذا تحذيرًا بأن يكونوا مسؤولين في تنفيذ المشاريع في الوقت المحدد.
لتجنب الحالات المشابهة في المستقبل، يجب تعزيز الرقابة ومعاقبة المخالفات المتعلقة باستخدام الأراضي العامة بشكل صارم. كما يجب على السلطات المعنية التفكير بعناية قبل اتخاذ قرارات استرداد الأراضي، خاصة في الحالات المتعلقة بالضمانات أو القضايا القانونية المعقدة.
يمكن للقراء المهتمين متابعة المزيد عن القوانين المتعلقة بالأراضي أو تحديث الأخبار حول القضية من الموقع الرسمي لحكومة محافظة Lâm Đồng.
المراجع:
- صحيفة Dân trí الإلكترونية
- المعلومات من لجنة الشعب لنفس المحافظة
