أصدرت مدينة هُو تشي منه مؤخراً توجيهاً بشأن دعم السداد على أقساط للمنازل للأسر غير المؤهلة لإعادة التوطين في مشروع الطريق الدائري الثالث. يُعدّ هذا الحلّ حاسمًا لضمان استقرار حياة الأسر المتضررة من المشروع، ولكنها لا تملك المؤهلات اللازمة للحصول على الأراضي المُخصصة كتعويض.
فئة المستفيدين
ينطبق برنامج دعم السداد على أقساط الشقق على الأسر التي طُلب منها التخلّي عن منازلهم بالكامل في مشروع الطريق الدائري الثالث. ومع ذلك، لا تفي هذه الأسر بمتطلبات الحصول على التعويض أو دعم الأراضي السكنية. تشمل الشروط المحددة للحصول على دعم السداد على أقساط:
- عدم امتلاك مسكن بديل في المدينة: لا تملك الأسر المُزحومة منازل بديلة مستقرة في مدينة هُو تشي منه.
- ظروف معيشية صعبة: يجب على أفراد هذه الأسر المُزحومة أن يواجهوا ظروفًا معيشية صعبة.
- إجمالي التعويض غير كافٍ: لا يكفي إجمالي التعويض والدعم المقدم للمنازل والأراضي للحصول على الشقة بالكامل.
طريقة السداد على الأقساط
تحصل الأسر المُستفيدة على دعم السداد على أقساط من خلال دفع مبلغ أولي مُقابل إجمالي التعويض والدعم المقدم للمنازل والأراضي الذي حصلت عليه. يُدفع المبلغ المتبقي على أقساط خلال فترة أقصاها 15 عامًا، بفائدة تُعادل معدل الفائدة على الودائع بدون مدة مُتوسطة لأربع بنوك هي: BIDV، Vietinbank، Vietcombank، و Agribank.
قواعد العقوبات
لحماية شفافية وكفاءة البرنامج، توجد بعض القواعد المتعلقة بالعقوبات:
- التزام السداد الكامل: يجب على الأسر المُستفيدة الالتزام بسداد كامل المبلغ المتبقي لشراء الشقة.
- منع المعاملات، البيع، والتحويل: يُمنع أيّ عملية بيع أو تحويل للشقة حتى إتمام الالتزامات المالية.
- استخدام الغرض المحدد: يجب استخدام الشقة للشراء لغرض السكن فقط.
- شهادة الإثبات: ستُصدر الجهات المُختصة شهادة تثبت عدم إمكانية بيعها أو إرثها أو هدايتها أو رهنها أو استثمارها في مشاريع.
- إنهاء العقد: سيتمّ إنهاء عقد البيع في حال تأخر المشتري في السداد وفقًا للمواعيد المتفق عليها.
الوضع الحالي في المناطق المحلية
وفقًا للإحصاءات، تضمّ مشروع الطريق الدائري الثالث 252 حالة مُزحومة لا تملك مؤهلات إعادة التوطين. وحتى الآن، تلقّت بعض الحالات في مدينة ثُو دوك وحَيْ بنغ تشان دعمًا، ومنها:
- مدينة ثُو دوك: لا تزال 42 حالة تعاني من عدم القدرة على سداد قيمة شراء الشقة. وفي الغالب، تقع هذه الحالات في تحويل الأراضي الزراعية إلى أراضٍ سكنية أو احتلال الأراضي المملوكة للدولة.
- حي بنغ تشان: يوجد 23 حالة لا تملك القدرة على سداد قيمة الشقة. وعلى غرار الحالات السابقة، لم تُحقّق هذه الحالات الشروط اللازمة للحصول على تعويض أو دعم الأراضي السكنية.
الخاتمة
يُعَدّ دعم السداد على أقساط للمنازل للأسر غير المؤهلة لإعادة التوطين في مشروع الطريق الدائري الثالث سياسة حاسمة، تُسهم في استقرار حياة السكان وضمان سرعة تنفيذ المشروع. ومع ذلك، من الضروري مراقبة البرنامج بدقة لضمان شفافيته وكفاءته.
الأسر غير المؤهلة لإعادة التوطين في مشروع الطريق الدائري الثالث بمدينة هُو تشي منه تُمنح سداداً على أقساط للمنازل
(ملاحظة: تم الاحتفاظ بالصورة من المصدر الأصلي. تم تحديث نصّ البديل.)
مصدر المعلومات:
