Choáng váng nhận thông báo nộp thuế 4,5 tỷ đồng chuyển đổi 300m2 đất

Sốc vì thuế tiền tỷ

Bà Nguyễn Thị Hồng (SN 1971, trú tại khối Đức Thịnh, phường Hưng Lộc, thành phố Vinh, Nghệ An) ứa nước mắt tâm sự việc bỏ ý định chuyển đổi 300m2 đất vườn sang đất ở.

Gia đình bà Hồng có thửa đất rộng hơn 1.300m2, trong đó 150m2 đất ở nông thôn, còn lại là đất vườn. Mấy năm gần đây, ông Trần Duy Đồng (chồng bà Hồng) bị ung thư, chạy chữa tốn kém.

Kinh tế cạn kiệt, gia đình bà Hồng quyết định chuyển đổi 300m2 đất vườn thành đất ở, vừa cho con gái, vừa bán một phần để tiếp tục chạy chữa cho chồng. Mặt khác, bà nghe nói từ cuối tháng 5, UBND tỉnh Nghệ An sẽ điều chỉnh giá đất nên tranh thủ đi nộp hồ sơ sớm.

Ngày 16/5, bà Hồng mang hồ sơ đến bộ phận tiếp nhận và trả kết quả, Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Vinh và được cấp giấy hẹn ngày 6/6 đến nhận thông báo thuế.

Thời điểm bà Hồng nộp hồ sơ xin chuyển đổi đất, theo bảng giá của UBND tỉnh Nghệ An, giá đất tại khu vực này là 1,9 triệu đồng/m2. Theo tính toán của bà Hồng, mức thuế chuyển đổi bà phải nộp không quá 600 triệu đồng.

Đúng hẹn, bà Hồng lên bấm số thứ tự và ngồi chờ, được bảo vệ thông tin, cán bộ thuế nghỉ để họp, hẹn chiều. Tuy nhiên, đến cuối giờ làm việc buổi chiều, khi chỉ cách 2 số thứ tự nữa là đến bà Hồng, người phụ nữ này nhận thông báo hết giờ làm việc, quầy thuế đóng.

Ngày 17/6, bà Hồng đến cơ quan thuế hỏi thông tin thuế đối với thửa đất chuyển đổi của gia đình thì được trả lời là chưa có hồ sơ chuyển sang.

Sau đó, bà Hồng nhận được giấy hẹn ngày 23/6 lên nhận thông báo thuế. Do có công việc đang ở tỉnh khác nên bà ủy quyền cho con gái đi nhận thay.

“Cháu gọi điện cho tôi, giọng nghẹn lại: “Mẹ ơi, ta phải nộp gần 4,5 tỷ đồng tiền thuế”. Tôi tưởng con đọc nhầm, nhưng cháu khẳng định không nhầm, thông báo rõ ràng từng con số như thế. Tôi nghe con nói mà ứa nước mắt vì sốc”, bà Hồng nhớ lại.

Mua đất của chính mình?

Thửa đất gia đình bà Hồng nằm bám mặt đường Hòa Lộc, tuy nhiên phần đất chuyển đổi lại nằm phía trong, sát đồng và nghĩa trang, chưa có đường đi. Mới đây, bà đã hiến một phần đất để làm đường giao thông.

Theo bà Hồng, vừa qua, một số hộ dân trong xóm chuyển nhượng đất ở, mức giá cũng chỉ 10-12 triệu đồng/m2. Trong khi đó, mức giá đất cơ quan chức năng áp dụng để tính thuế cho gia đình bà là 15 triệu đồng/m2.

Bà cho rằng, nếu vay ngân hàng để nộp thuế chuyển đổi rồi bán đất đi cũng không thể hoàn vốn, nói gì đến có tiền chữa bệnh cho chồng. Mặt khác, với số tiền 4,5 tỷ đồng nói trên, bà Hồng có thể mua được 2 thửa đất ở khác. Trước tình thế này, bà Hồng quyết định tạm dừng kế hoạch chuyển đổi đất.

“Chúng tôi hoàn toàn ủng hộ các chủ trương, chính sách của nhà nước, của tỉnh. Tuy nhiên, tôi cũng mong muốn cơ quan chức năng có sự điều chỉnh về giá đất, cách tính thuế đất phù hợp để tránh trường hợp “bỏ tiền mua đất của chính mình” như gia đình tôi”, bà Hồng chia sẻ.

Vụ việc được con gái bà Hồng đăng tải lên mạng xã hội và nhận được sự quan tâm đặc biệt của dư luận. Phần lớn người dùng mạng xã hội sốc với số thuế chuyển đổi đối với một thửa đất ở xã vùng ven thành phố Vinh.

Ông Võ Hồng Hải, Phó Chánh Văn phòng UBND thành phố Vinh, phụ trách Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố, cho biết gia đình bà Nguyễn Thị Hồng không phải là trường hợp duy nhất được thông báo về mức thuế chuyển đổi mục đích cao.

Theo thông báo của Đội Thuế thành phố Vinh (thuộc Chi cục Thuế khu vực X), kỳ tính thuế ngày 13/6, một hộ dân tại xã Nghi Ân được thông báo nộp hơn 11,36 tỷ đồng tiền thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất vườn thành đất ở, trong đó lệ phí trước bạ là 57 triệu đồng, tiền sử dụng đất hơn 11,3 tỷ đồng.

Ông Hải cho biết mức thuế này được cơ quan thuế căn cứ vào quy định tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và bảng giá đất theo quy định của Chủ tịch UBND tỉnh ban hành, có hiệu lực từ ngày 21/5.