Ngày 14/5, theo nguồn tin của phóng viên, vụ việc ngôi nhà 3 tầng ở phường Thái Học, TP Chí Linh (Hải Dương) xây nhầm lên 2 thửa đất bên cạnh đã được giải quyết xong. Đây là một sự việc đáng chú ý trong lĩnh vực xây dựng và quản lý đất đai, thu hút sự quan tâm của nhiều người dân và các cơ quan chức năng.
Nội dung chính
Quá trình giải quyết vụ việc
Chủ ngôi nhà 3 tầng đã bỏ tiền ra mua lại một lô đất ký hiệu LK19 và đổi lô đất của mình (LK18) cho chủ lô đất LK20. Đây là một giải pháp hợp lý và nhanh chóng để giải quyết tình trạng xây nhầm nhà trên đất của người khác.
Ngôi nhà 3 tầng xây nhầm đã được giải quyết
Nguyên nhân và diễn biến vụ việc
Như đã đưa tin, năm 2019, dự án khu dân cư Lạc Sơn được UBND tỉnh Hải Dương cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để đấu giá. Những người trúng đấu giá đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và 23 lô đất tại dự án này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Tại thời điểm cấp sổ đỏ cho những lô đất trên, chính quyền địa phương chưa bàn giao mốc giới thực địa ngoài hiện trường. Điều này dẫn đến sự nhầm lẫn trong việc xác định vị trí thửa đất.
Gia đình ông Hà Thế Cảnh (ở Cẩm Giàng, Hải Dương) đã mua lại một lô đất ký hiệu LK19 (thửa đất số 219) tại dự án trên có diện tích 100m2. Gia đình ông Ngô Văn Du (ở Nam Sách, tỉnh Hải Dương) cũng mua lại một lô đất ở dự án trên có diện tích 100m2, ký hiệu LK18 (thửa đất số 218) và được cấp sổ đỏ sang tên vào tháng 3/2020.
Năm 2023, gia đình ông Cảnh có nhu cầu được bàn giao và đo đạc thửa đất trên. Qua khảo sát, gia đình ông Cảnh thấy có sự nhầm lẫn vị trí thửa đất nên đã làm đơn đề nghị gửi UBND phường Thái Học kiểm tra xác định vị trí thửa đất nêu trên và bàn giao mốc giới thửa đất cho gia đình.
Kết quả kiểm tra của chính quyền địa phương, tại lô đất LK19 và LK20 có ngôi nhà 3 tầng, với diện tích xây dựng hơn 117m2. “Ông Ngô Văn Du là chủ sử dụng lô đất LK18 đã xây dựng nhà 3 tầng lên một phần diện tích của lô LK19 và lô LK20”, theo báo cáo của UBND phường Thái Học.
Trước khi gia đình ông Du xây dựng ngôi nhà trên, cán bộ địa chính phường Thái Học có đến đo đạc, cắm mốc giới và cấp giấy phép xây dựng. Giấy phép xây dựng UBND TP Chí Linh cấp cho gia đình ông Du lần đầu vào ngày 9/4/2020 là 2 tầng, sau đó điều chỉnh giấy phép lên 3 tầng vào ngày 3/2/2021.
Kết luận
Vụ việc ngôi nhà 3 tầng xây nhầm lên 2 thửa đất bên cạnh đã được giải quyết một cách nhanh chóng và hợp lý thông qua việc mua bán và đổi lô đất. Điều này không chỉ giúp các bên liên quan giải quyết được vấn đề mà còn là một bài học quý giá về việc quản lý và xác định mốc giới đất đai. Để tránh những sự việc tương tự xảy ra, các cơ quan chức năng cần chú trọng hơn đến việc bàn giao mốc giới thực địa và kiểm tra kỹ lưỡng trước khi cấp giấy phép xây dựng.
Để biết thêm thông tin chi tiết về các quy định và thủ tục liên quan đến quản lý đất đai, bạn đọc có thể tham khảo thêm tại trang web của COCC-EDU-VN.
Tài liệu tham khảo
- Dân trí. (2025). Diễn biến bất ngờ vụ xây nhầm nhà 3 tầng trên đất người khác. Truy cập từ: https://dantri.com.vn/xa-hoi/dien-bien-bat-ngo-vu-xay-nham-nha-3-tang-tren-dat-nguoi-khac-20250514174754575.htm
