Sân vận động Chi Lăng từng là biểu tượng của bóng đá Đà Nẵng, được người hâm mộ gọi là “chảo lửa” vào đầu thập niên 1990. Khu đất “vàng” rộng hơn 55.000m2 nằm giữa trung tâm quận Hải Châu, bao quanh bởi các tuyến đường Lê Duẩn, Chi Lăng, Hùng Vương và Ngô Gia Tự, đã chứng kiến những trận cầu sôi động của đội bóng chủ nhà Quảng Nam – Đà Nẵng.
Lịch Sử Và Hiện Trạng Sân Vận Động Chi Lăng
Năm 2010, sân vận động Chi Lăng được thành phố Đà Nẵng bán cho Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh, do ông Phạm Công Danh làm Chủ tịch Hội đồng quản trị, với mục đích xây dựng khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng. Sau khi giao đất, sân vận động được chia thành 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thế chấp để vay vốn ngân hàng.
Tháng 7/2014, sau khi ông Phạm Công Danh bị khởi tố, nhiều tài sản bất động sản, bao gồm sân vận động Chi Lăng, bị yêu cầu kê biên để đảm bảo thi hành án. Cục Thi hành án dân sự TPHCM đã ủy thác cho Cục Thi hành án dân sự Đà Nẵng thi hành bản án hình sự và xử lý tài sản thế chấp.
Từ năm 2018, Đà Nẵng đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép giữ lại sân vận động Chi Lăng và hoàn trả số tiền 1.251 tỷ đồng mà Tập đoàn Thiên Thanh đã nộp vào ngân sách. Tuy nhiên, ngân hàng xác định số tiền mà Tập đoàn Thiên Thanh và ông Phạm Công Danh phải trả là 8.408 tỷ đồng, bao gồm hơn 4.000 tỷ đồng tiền đất và 4.408 tỷ đồng tiền lãi phát sinh. Do đó, thành phố Đà Nẵng và ngân hàng không đạt được thỏa thuận.
Trong thời gian chờ thi hành án, sân vận động Chi Lăng đã rơi vào cảnh hoang tàn, nhếch nhác. Các hạng mục xuống cấp nghiêm trọng, hệ thống khung sắt mái che gỉ sét, các dãy ghế bị rêu phong bao phủ.
Ông Trần Văn Nam, cư dân quận Hải Châu, chia sẻ: “Tôi còn nhớ rất rõ, trước đây, mỗi cuối tuần, sân Chi Lăng rất sôi động với những trận bóng. Nhưng bây giờ, nhìn sân vận động xuống cấp như thế này, chúng tôi cảm thấy xót xa.”
Nỗ Lực Tháo Gỡ Khó Khăn
Tại buổi tiếp xúc cử tri cuối năm 2024, ông Nguyễn Văn Quảng, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng, cho biết thành phố đã trình Quốc hội tháo gỡ khó khăn của sân vận động Chi Lăng. Thành phố có trách nhiệm điều chỉnh khu sân vận động từ đất thể thao thành đất thương mại dịch vụ, phù hợp với tài sản thế chấp ngân hàng.
Định hướng của Bộ Chính trị và Chính phủ cho phép Đà Nẵng thi hành án đấu giá toàn bộ khu vực sân Chi Lăng, không chia nhỏ các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi đấu giá, tỷ lệ phân chia sẽ được thực hiện theo giá trị tài sản đảm bảo tại ngân hàng.
Ngày 30/11/2024, tại kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XV, Nghị quyết số 170 về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TPHCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa đã được thông qua. Trong đó, có vấn đề liên quan đến Dự án Khu phức hợp thương mại và dịch vụ sân vận động Chi Lăng.
Sau 15 năm, thành phố Đà Nẵng có cơ hội sửa sai cho dự án này. Tuy nhiên, cái giá phải trả không chỉ là tiền bạc mà còn là ký ức và lòng tin của người dân vào sự phát triển có trách nhiệm.
Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường Đà Nẵng, phương án tháo gỡ là tổ chức bán đấu giá nguyên khối khu phức hợp này. Người trúng đấu giá sẽ phải nộp tiền sử dụng đất còn thiếu, do trước đó, UBND thành phố Đà Nẵng đã thu nộp thấp hơn giá đất tại thời điểm giao đất.
Về thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất từ đất ở về thời hạn 50 năm, Cục Thi hành án dân sự Đà Nẵng và các ngân hàng sẽ phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường để thực hiện điều chỉnh. UBND thành phố Đà Nẵng đã chỉ đạo các cơ quan liên quan hoàn thành việc điều chỉnh quy hoạch phân khu và xác định chỉ tiêu quy hoạch.
UBND thành phố Đà Nẵng đã chỉ đạo ngành chức năng nhanh chóng hoàn thành các thủ tục và sớm đấu giá khu đất 4 mặt tiền đã bị bỏ hoang 15 năm qua. Theo UBND quận Hải Châu, UBND thành phố Đà Nẵng đã giao Hội đồng Giải phóng mặt bằng quận Hải Châu hoàn thành giải phóng mặt bằng khu đất sân vận động Chi Lăng trước ngày 30/4. Đến nay, tất cả hồ sơ giải phóng mặt bằng đã được giải quyết xong.
Theo kế hoạch của UBND thành phố Đà Nẵng, Sở Xây dựng sẽ hoàn thành tham mưu điều chỉnh quy hoạch Dự án Khu phức hợp thương mại và dịch vụ sân vận động Chi Lăng và được phê duyệt từ đất “thể dục thể thao” về đất “kinh doanh thương mại”. UBND thành phố đã ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch dự án này.
Kết Luận Và Triển Vọng Tương Lai
Sân vận động Chi Lăng đã trải qua một hành trình dài từ “chảo lửa” đến khu đất hoang tàn. Việc tháo gỡ khó khăn cho dự án này không chỉ là một bước tiến quan trọng trong việc phát triển đô thị mà còn là cách để khôi phục niềm tin của người dân vào sự phát triển có trách nhiệm của thành phố.
Để theo dõi thêm thông tin về tiến trình tháo gỡ và phát triển sân vận động Chi Lăng, bạn đọc có thể truy cập vào trang web của chúng tôi tại COCC-EDU-VN để cập nhật những tin tức mới nhất.
Tài Liệu Tham Khảo
- Nguồn: Dân Trí
