A decisão de recuperar o terreno do projeto Dalat Plaza na cidade de Dalat, província de Lâm Đồng, está causando grande interesse na opinião pública. O projeto não foi recuperado apenas por violações à Lei de Terra, mas também está ligado a um grande caso econômico envolvendo a senhora Trương Mỹ Lan.
Terreno do projeto Dalat Plaza localizado na rua Phan Như Thạch, bairro 1, cidade de Dalat, província de Lâm Đồng (Foto: Minh Hậu).
Motivos para a Recuperação do Projeto Dalat Plaza
O governo provincial de Lâm Đồng emitiu uma decisão para recuperar toda a área de aproximadamente 3.400m² de terra concedida à Companhia de Turismo Delta (Companhia Delta). O principal motivo é que a empresa não utilizou o terreno após várias prorrogações de prazo conforme as leis vigentes.
O projeto Dalat Plaza foi aprovado pelo governo provincial de Lâm Đồng em 2007 com o objetivo de construir um complexo hoteleiro e comercial. De acordo com o plano, os itens incluíam um sistema de transporte interno, estacionamento, sistemas de abastecimento e esgoto, e um edifício de serviços de 14 andares. O investimento inicial estimado era de cerca de 267 bilhões de đồng.
No entanto, durante mais de uma década desde que recebeu o terreno, a Companhia Delta não realizou nenhuma atividade de construção. Isso levou à proposta de recuperação do terreno pela Secretaria de Recursos Naturais e Ambiente de Lâm Đồng em 3 de maio de 2024. A decisão final foi aprovada e implementada pelo governo provincial em 2025.
Um canto do terreno do projeto Dalat Plaza (Foto: Minh Hậu).
Banco SCB se Manifesta
Em desenvolvimento relacionado, o Banco Comercial de Propósito Único de Saigon (SCB) enviou um documento ao governo provincial de Lâm Đồng pedindo para parar a recuperação do uso da terra e encerrar o projeto. O SCB informou que o projeto Dalat Plaza foi usado como garantia de empréstimo de uma empresa relacionada ao caso da senhora Trương Mỹ Lan.
Segundo o banco, a recuperação da terra afetará gravemente a capacidade de recuperação de crédito. Além disso, essa decisão pode alterar o estado da garantia, dificultando o processo de solução dos problemas financeiros e legais em investigação.
Consequências e Lições do Caso
A recuperação do projeto Dalat Plaza reflete não apenas a deficiência na gestão e execução do projeto pela empresa, mas também coloca em questão a responsabilidade das autoridades competentes no monitoramento do uso da terra pública.
1. Lição sobre Gestão de Terra
As leis atuais exigem que os investidores usem a terra dentro do prazo estipulado. A prorrogação múltipla sem a execução do projeto, como no caso da Companhia Delta, não só causa desperdício de recursos naturais, mas também prejudica os interesses comunitários.
2. Impactos Econômicos e Sociais
O projeto Dalat Plaza foi esperado para se tornar um ponto turístico e comercial destacado na cidade de Dalat. No entanto, a demora prolongada resultou na perda de oportunidades de desenvolvimento, causando uma perda de recursos econômicos locais.
3. Ligação com o Caso Econômico
Relacionado ao caso da senhora Trương Mỹ Lan, a situação se torna ainda mais complexa com a recuperação da garantia. Isso requer uma cooperação estreita entre as autoridades competentes para garantir o cumprimento da lei de terra, além de resolver questões financeiras e jurídicas relacionadas.
Projeto Dalat Plaza, com a Companhia Delta como investidora, recuperado por violação à Lei de Terra (Foto: Minh Hậu).
Conclusão
A recuperação do projeto Dalat Plaza é um exemplo significativo da importância de seguir a lei de terra e gerenciar recursos de forma eficiente. Para os investidores, isso é um lembrete sobre a responsabilidade de executar projetos dentro do prazo.
Para evitar casos semelhantes no futuro, é necessário aumentar o monitoramento e punir severamente as violações relacionadas ao uso de terra pública. Além disso, as autoridades competentes devem considerar cuidadosamente antes de tomar decisões de recuperação de terra, especialmente em casos relacionados a garantias ou casos legais complexos.
Os leitores interessados podem encontrar mais informações sobre regulamentos de terra ou atualizações sobre o caso no site oficial do governo provincial de Lâm Đồng.
Fontes:
- Portal de notícias Dân trí
- Informações do governo provincial de Lâm Đồng
