Sáng ngày 20/5, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, thừa ủy quyền của Thủ tướng Chính phủ, đã trình bày tờ trình dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Đây là một bước tiến quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân, đặc biệt là những đối tượng có thu nhập thấp.
Về việc giao chủ trương đầu tư và chấp thuận chủ trương đầu tư, Bộ trưởng Trần Hồng Minh cho biết, UBND cấp tỉnh sẽ có trách nhiệm giao chủ đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công và không thông qua đấu thầu. Đồng thời, cơ quan này cũng giao chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội.
Bộ Quốc phòng và Bộ Công an cũng sẽ thực hiện việc giao chủ đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân. Quy trình này sẽ được thực hiện sau khi UBND tỉnh thống nhất bằng văn bản về danh mục dự án và vị trí khu đất để đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng này.
Về thủ tục đầu tư, việc chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư sẽ thay thế thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và các pháp luật liên quan.
Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp của Quốc hội Hoàng Thanh Tùng, trong quá trình thẩm tra dự thảo nghị quyết, đã bày tỏ sự tán thành với cơ chế đặc thù về việc giao chủ đầu tư và chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu.
Ủy ban Pháp luật và Tư pháp đề nghị quy định tại khoản 1 Điều 5 của dự thảo nghị quyết cần rõ ràng hơn, để tránh cách hiểu sai lệch về việc áp dụng cho cả dự án đầu tư công và dự án không sử dụng vốn đầu tư công. Cơ quan thẩm tra nhấn mạnh rằng thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và nội dung đánh giá chính sách chỉ nên áp dụng cho các dự án nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công.
Ông Tùng cũng đề nghị rà soát và chỉnh lý toàn bộ đối tượng về nhà ở để đảm bảo tính chính xác, thống nhất, minh bạch và chặt chẽ, tránh vướng mắc trong quá trình áp dụng pháp luật. Đồng thời, cơ quan thẩm tra yêu cầu rà soát để quy định điều kiện giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân một cách đầy đủ và bao quát hơn. Ngoài ra, cần bổ sung các tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư để đảm bảo tính công bằng, chặt chẽ và khách quan.
Tóm lại, việc tán thành giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu là một bước đi quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam. Để đảm bảo hiệu quả và minh bạch, cần có sự rà soát và chỉnh lý kỹ lưỡng các quy định liên quan. Độc giả có thể theo dõi thêm thông tin cập nhật về dự thảo Nghị quyết này trên trang web của chúng tôi để nắm bắt những thay đổi mới nhất.
