Điều Chỉnh Thời Hạn Sử Dụng Đất Tại Đà Nẵng: Quy Định Mới Từ Bộ Tài Nguyên Và Môi Trường

Bộ Tài Nguyên và Môi Trường vừa ban hành quyết định về thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai, chính thức điều chỉnh thời hạn sử dụng đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) tại Đà Nẵng. Quyết định này được đưa ra nhằm giải quyết những khó khăn, vướng mắc liên quan đến đất đai tại thành phố này.

Quy định mới được cụ thể hóa trong Nghị định 76/2025 của Chính phủ, chi tiết hóa Nghị quyết 170/2024 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TPHCM, Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa.

Trung tâm hành chính thành phố Đà Nẵng

Theo quy định, trong vòng 5 ngày làm việc kể từ khi Sở Tài Nguyên và Môi Trường Đà Nẵng công bố danh sách các sổ đỏ đã cấp, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai. Đồng thời, thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Bộ Tài Nguyên và Môi Trường cũng yêu cầu thông báo trên các phương tiện thông tin đại chúng về danh sách số phát hành (số seri của sổ đỏ) và số vào sổ cấp sổ đỏ. Thông báo này sẽ được thực hiện 3 lần, mỗi lần cách nhau 30 ngày.

Sau khi nhận được thông báo, người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất cần nộp một bộ hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Nếu người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp mới sổ đỏ, thời hạn sử dụng đất sẽ được xác định là 50 năm. Trong trường hợp nhà đầu tư chưa thực hiện đầu tư, chưa đưa đất vào sử dụng nhưng được gia hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2024, thời hạn sử dụng đất sẽ được điều chỉnh thành 50 năm, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng công trình trên đất hoặc từ thời điểm bắt đầu xây dựng công trình do UBND TP Đà Nẵng xác định.

Trước đó, Nghị quyết 170/2024 của Quốc hội đã nêu rõ 1.313 trường hợp vi phạm thời hạn sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại TPHCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa cần được tháo gỡ vướng mắc, khó khăn.

Quy định mới này không chỉ giúp giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong việc sử dụng đất đai một cách hợp pháp và hiệu quả. Để biết thêm chi tiết, bạn có thể tham khảo thông tin từ Sở Tài Nguyên và Môi Trường Đà Nẵng hoặc các cơ quan chức năng liên quan.